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- 祖父が建てた平屋建ての家を父が30年前に・・・（リフォーム前）
東京都 H邸
祖父が建てた平屋建ての家を父が30年前に2階建にして
私が妻と子供達4人で住む4世代に渡る家のリフォームをしたいと思い・・・
最初のご相談は、祖父から父へ受け継いだ古い家の耐震補強をしてほしいということでした。いずれ建て替えるので簡単なリフォームをしてという事でしたが、お会いして敷地調査を行うと、ご家族で住まわれている敷地全体の中に3棟の建物があり、建て替えるには位置指定道路を築造しなければならず、そうするには20年以上の長いスパンで考えなければならないので今ある古い家を本格的にフルリフォームして、最低20年は持たせるリフォームをしようと決断され始めました。そのためには将来私道部分になるところと車庫部分を減築し、2階部分を一部増築しなければならないという大掛りなリフォームになりました。
ところが着工してみると、様々なアクシデントがありました。まずは築45年の平屋建ての上に2階をお神楽として増築してあったことや、スケルトンにしてみると10年前に近くの工務店に依頼したはずの耐震補強の筋違いが全く入っていなかったことが判明し、お母様がびっくり。
又、元々平屋建だったので1階の柱が細かったり、古材の欠けた材料を使っていたり、筋違いや火打梁、耐震金物がほとんど使ってない等、あきらかに耐震的に不安定な建物でした。
リフォームスタート～リフォーム前の状態～
既存外観
既存外観
既存外観
既存玄関（外側）
既存玄関（内側）
下駄箱
リビング
リビングからキッチンを見る
ダイニング
和室
和室天井
和室
縁側
和室
和室 床の間
和室
和室天井
洋室
洋室
2階
2階
廊下天井
階段
ベランダ
トイレ
トイレ
